何苗苗把剛才所喝的貴腐葡萄酒和甜葡萄酒各要了幾瓶，另外又把青青葡萄酒廠🌧📲⛅的其他品種都各要了一瓶，那個(gè)旗袍美女登時(shí)眉開(kāi)眼笑，高興得屁顛屁顛的，連忙找人搬貨去了。

     “那個(gè)靚仔，我們對(duì)你們生產(chǎn)葡萄酒的過(guò)程很好奇?！焙蚊缑绯脵C(jī)走到門(mén)外把他們?nèi)擞M(jìn)來(lái)的那位西裝帥🤨💥🥂哥面前，“能不能帶我們?nèi)S房看一下？”

     “嗯……小姐，這個(gè)呀，我替你征詢(xún)一下我們廠里負(fù)責(zé)人員的意見(jiàn)吧？”西裝帥哥臉上帶著一抹職業(yè)化的笑容，旋即摸出了手機(jī)，打了一個(gè)電話請(qǐng)示了之后，對(duì)何苗苗和東方明珠說(shuō)道，“走吧，兩位美女，我陪你們到🐉🏇廠房參觀參觀去?！?br/>
     兩人點(diǎn)🌃💃➰了點(diǎn)頭，跟著西裝帥哥繞過(guò)剛才的銷(xiāo)售部，向后面幾排高大的廠房里🕉😙走去。

     東方明珠邊走邊看🏏😠，廠房依山而建，門(mén)口隔著銷(xiāo)🔞🔒💘售部對(duì)著一條鄉(xiāng)村大馬路，仿佛把遠(yuǎn)處源源不斷的財(cái)富送到了家門(mén)口，又倏地一下跑走了，風(fēng)水格局顯然很一般，生意做得應(yīng)該好⛽極都是有限的，這一點(diǎn)但從剛才銷(xiāo)售部的冷冷清清門(mén)可羅雀就可以感受得到了。

     “明珠妹妹，在想什么呢？”

     “哦，何姐姐⏺👛，😧👖這里用地成本很低，勞動(dòng)力成本🤔🧘也較低，是不是呀？”

     “木有錯(cuò)咯?！焙蚊缑琰c(diǎn)了點(diǎn)頭，“而且是葡萄之鄉(xiāng)，在釀造葡萄🐴🚦酒的過(guò)程中，篩選、去梗、破皮、榨汁、酒精發(fā)酵……等前期工作，技術(shù)性🔷要求不高，所以容易招工?！?br/>
     東方🛠🌚👨明珠點(diǎn)了點(diǎn)頭，“這里離市區(qū)大🗯約🥚🔈🆎有多遠(yuǎn)？”

     “大約不到七十多公里吧?！?br/>
     “嗯，何姐姐，你看銷(xiāo)售運(yùn)輸成本🚸大、信息量小，交通條件跟不上，甚至還經(jīng)常停水停電等，建廠這些條件都是要考慮進(jìn)去的，對(duì)吧？”

     何苗苗點(diǎn)了點(diǎn)頭，心想這丫頭年紀(jì)小小的，左右腦都🛷🙊🌚如此發(fā)達(dá)，考慮問(wèn)題面面俱到，沒(méi)有她想不🔄⛄🚤到的，簡(jiǎn)直是逆天了。

     東方明珠繼續(xù)說(shuō)道：“就地理位置而言，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如你的工廠是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)🥢🧣🏏營(yíng)銷(xiāo)、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷(xiāo)售是否有利等，都是工廠選址應(yīng)考慮的因素?！?br/>
     何苗苗又點(diǎn)了點(diǎn)頭。

     “同時(shí)，適合你工廠的地方能否買(mǎi)或租到合適的土地廠房，地價(jià)、房?jī)r(jià)是否合理，都是選址必須考慮的重😹要條件。還有一個(gè)很重要的前提，就是廠址所在地的投資環(huán)境(包括硬環(huán)境和軟環(huán)境)。硬環(huán)境主要指交通運(yùn)輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿(mǎn)足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無(wú)優(yōu)惠，行政性收費(fèi)是否取消或減輕，😎🤫🌁有無(wú)亂收費(fèi)、亂攤派，政府機(jī)關(guān)辦事效率高低，是否有吃、拿、卡、要等等衙門(mén)惡習(xí)。”

     東方明珠說(shuō)了一👳大通之后，連走在她們兩人前面的西裝帥哥都震精了，回頭看著東方明珠，心想這丫頭還是人嗎？

     “當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)?#127749;🏯🧝民風(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等等，不過(guò)這一點(diǎn)🈶🧠😊可能不用擔(dān)心，因?yàn)樵谶@里辦廠的基本都是本地人吧？”🥩🏫🐘