度假村🔌的確是一個(gè)不大不小的坑，確切地說(shuō)他不知道這個(gè)未來(lái)的岳父竟然這么坑。
很多時(shí)候，蘇澤不得不睜一只眼閉一只眼罷了。
坦率地說(shuō)，以他兩年前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，想獨(dú)立承建🍹一座度假村是非常困難的，何況他在滬都政府🗞⏱🐠圈那邊沒(méi)有絲毫🐵🛒人脈，想要拿到迪士尼附近地皮的可能性也微乎其微。
所💕🤵🚗💝⛴🔒以蘇澤才選擇了和歐陽(yáng)振華合作，借著對(duì)方的人脈和資金😾🙃🧕實(shí)力，加上準(zhǔn)岳父這一層關(guān)系。
畢竟商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，尤其是建筑行業(yè)這一塊，狡猾奸詐的老狐貍可以說(shuō)是比比皆是，自己是一個(gè)外行人，又是一個(gè)🔈年輕小伙，搞不好真被人吃了還幫著人數(shù)錢，和歐陽(yáng)振華之間的合作，因?yàn)橛兄鴼W陽(yáng)雪這一層🤗關(guān)系，至少他總不會(huì)坑自己吧。
在當(dāng)時(shí)看來(lái)，這的確是一個(gè)最為穩(wěn)妥的合作辦法🛡。
可惜事到如今，蘇澤還是被坑了。
當(dāng)然這個(gè)“坑”是被動(dòng)的，而非主動(dòng)的，岳父大🦍💫🚱人那邊資金鏈出問(wèn)題也情有✒🔵👺可原。
“李會(huì)計(jì)……”蘇澤深吸一口氣，“歐陽(yáng)伯父那邊的問(wèn)題我知道的，工程進(jìn)度款無(wú)論是延后還是比預(yù)期來(lái)得少，我都能🍲📷👺理解?！?br/>
“蘇總，如今🙆🎄🍁這家聯(lián)合成立的🌴置業(yè)公司，賬戶余額只有3000萬(wàn)了，也就是說(shuō)只能支付一個(gè)季度的工程款?！?br/>
蘇澤有點(diǎn)明白🍢🗜🧞李燕紅的意思了，皺著眉頭問(wèn)：“也就是說(shuō)這個(gè)季度，歐陽(yáng)伯父那邊沒(méi)有匯款了?！?br/>
當(dāng)初約定的時(shí)候，要保證這家置業(yè)公司的賬戶里至少有約兩個(gè)季度，600👏🌃🗺0萬(wàn)的工程款，以備不時(shí)之需。
“📲👞這個(gè)季度沒(méi)有匯款，上個(gè)季度👞匯款的金🦅🐒🍮額也大大低于預(yù)期啊?！?br/>
李燕紅也很為難，作為財(cái)務(wù)總監(jiān)她必須如實(shí)匯報(bào)工🌭🕰作，但她同時(shí)明白蘇澤和歐陽(yáng)振🗣🕞🍰華之間的微妙關(guān)系。
他們算是準(zhǔn)女婿和準(zhǔn)岳父，而🙇🍑自己純粹是一個(gè)外人罷了，也許這事歐陽(yáng)振華已經(jīng)私下和蘇澤交代過(guò)，而自己純粹是多此一舉，可自✈🎂🅱己出于職業(yè)道德，還是得如實(shí)向老板匯報(bào)。
“上個(gè)季度，甚至上上季度，他們的匯款金額有降低我是知道的?！碧K澤沉吟了一會(huì)兒，“可這個(gè)季度還沒(méi)匯款，這事情我♊⛑還不知道?？赡苁菤W陽(yáng)伯父事務(wù)繁忙，忘記跟自己說(shuō)了吧?！?br/>
當(dāng)然這只是一個(gè)說(shuō)辭。
以前是比約定更低的工程款額度，但還是照樣匯款了，所以可以打招呼；如果這一季度，連一毛錢都🤲➖沒(méi)匯，可能連招呼都不好⏺打了。
幾個(gè)月之🕍前，兩家公司通過(guò)一次股權(quán)調(diào)整，蘇澤的持股比例從33%上升到了49%，雖然話語(yǔ)權(quán)依然在歐陽(yáng)振華🤲🥐那邊，可49%和51%的股權(quán)劃分，雙方的投資金額已經(jīng)非常、非常接近了。
加上🈵蘇澤這邊一直按照合🥄同約定在匯款，而對(duì)方能基本每次或多或少都會(huì)打一些折扣。
所以坦誠(chéng)地👻🅱說(shuō)，蘇澤在這個(gè)度假村上花著錢是多于對(duì)方🚀👫🚕的。
李燕紅💨也算是老會(huì)計(jì)了，對(duì)各行各業(yè)，各種公司的運(yùn)營(yíng)方式可🤯🏝以說(shuō)是了如指掌。
“蘇總，度假村這塊地皮很大吧?！?br/>
“對(duì)，很大?！?br/>
“當(dāng)初地皮🤤的錢，我們兩家公司都是從銀行借的吧，對(duì)了你當(dāng)初還問(wèn)京東的劉總👉🌖借了一點(diǎn)?！?br/>
“嗯，是的。不過(guò)我已經(jīng)還清了?！?br/>
對(duì)于許多商人而言，有一句俗語(yǔ)叫：債多不愁。
就像老王教誨著小王：雖然我們家的錢這輩子🐶用不完，但欠銀行的錢下輩子也還不清啊，當(dāng)然也無(wú)需煩惱，該花還是花，該享受還是享受。
蘇澤這邊之所以能很快還清，有兩個(gè)原因。
游戲工作室引騰訊入股，而《陰陽(yáng)師》就如同當(dāng)初的📤➡📯《傳奇》一樣，如被他刮中了彩票一樣，一夜暴富。
要不🗓📚🍭然，他只能以冰雪公主的營(yíng)收做抵押，按照約定分期還款。
歐陽(yáng)振華沒(méi)有掛到彩票，也沒(méi)有找🔜到吸金奶牛，而度假村本身因?yàn)樘幵谑┕るA段，三年之🚫🛁❌內(nèi)不可能有營(yíng)收。
畢竟，這可不是房地產(chǎn)項(xiàng)目，🛶🦕💞只要造完了地基，便可以進(jìn)入銷售階段以獲得資金地回籠。
可是貸款一旦放了出來(lái)，次月就要🆎💍😛開(kāi)始還款，又哪有時(shí)間給你延緩。
按照對(duì)方最初的計(jì)劃，準(zhǔn)備以兩家五星級(jí)酒店和三艘😾🗳貨輪的營(yíng)收，來(lái)償還銀行貸款。
可惜如今，兩🅰🎮🎰家酒店也只能勉強(qiáng)保持微薄的利潤(rùn)，三艘貨輪的利潤(rùn)也降低了不少，歐陽(yáng)振華甚至已經(jīng)賣了一艘。
幸運(yùn)的是，當(dāng)初在蘇澤的建議下，他已經(jīng)停掉了第三家五星級(jí)酒店的計(jì)劃，要不然壓力🤴🔐只會(huì)更大。
據(jù)新聞報(bào)道，自進(jìn)入2013年以來(lái)，燕京的50家五星級(jí)酒店處于虧損🏏狀態(tài)，因?yàn)檫^(guò)去幾年五星級(jí)酒店建得太🌲🛰⛲多了，同為超一線的滬都也是這種情況。
未來(lái)幾年，華國(guó)的五星級(jí)酒店會(huì)陷入一個(gè)“高端、大氣、但不掙錢”🙉🚖🥈的怪圈，直到了蘇澤重生的時(shí)間點(diǎn)2🌨019年，這個(gè)問(wèn)題依然存在。
“許多公司都一樣……”蘇澤的手指輕輕敲打著桌面，“當(dāng)初經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時(shí)，地方政府會(huì)給出各♋🍸🍍種許諾，鼓勵(lì)老板們?cè)黾淤J款額度，加速公司的發(fā)展速度。當(dāng)然，他🉑☔們有私心?！?br/>
“等GD💣P好看了，政績(jī)撈到了，他們就可以拍拍屁股異地高升了?！?br/>
李燕紅欣賞地看了一眼蘇澤，默默點(diǎn)頭。
“所謂一朝天子一朝臣，等到下一任領(lǐng)導(dǎo)班子上臺(tái)了，有朝令夕改，鎖緊銀行放貸?？梢恍┕疽?yàn)榘l(fā)展速度太快，十分依賴銀行放貸，這資金鏈一斷就危險(xiǎn)了。”他攤開(kāi)🚏📺😣雙手，侃侃而談。
“是的，這是一個(gè)怪圈。90年代那波下海熱，類似的一幕便已🏾💃經(jīng)🛴🌕上演過(guò)了?！?br/>
“人心貪婪啊，他們總會(huì)期待自己會(huì)成為某幾個(gè)幸運(yùn)兒。面對(duì)銀行的放貸資金，以及公司更近一步的誘惑，不少人明知道是坑還會(huì)往里面跳啊。🏗”
蘇澤🏵發(fā)現(xiàn)自己忽略了一點(diǎn)，這歐陽(yáng)振華其實(shí)在和自己合作之前，也不是無(wú)債一身輕啊，比如當(dāng)初莞城的酒店剛開(kāi)業(yè)一年，他肯定也貸款了。
如今只是債務(wù)越欠越多罷了。
“這事我先找小雪聊聊后，再做決定吧。”
……